二手房翻新,铺瓷砖注意险坑!

2019-09-16 16:11:10 杨志兴


在深圳做二手房翻新要特别注意一个季节,对室内装修设计起到非常重要的作用!


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回南天,相信南方人都特别熟悉,尤其是在广东深圳。每年春天时,气温开始回暖而湿度也同时开始回升。期间天气阴晴不定、非常潮湿,有小雨或大雾,一些冰冷的物体表面遇到暖湿气流后,就开始在物体表面凝结、起水珠。看似墙壁、地板、木柜等表面大量出水。


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四五月份时,海边的起雾很大。靠海边的很多业主在做房屋翻新时非常喜欢室内全面铺瓷砖。我们针对这个铺瓷砖提出几个重点,希望对网络前需要深圳装修房子的业主们,有一些借鉴和参考作用,避免大家掉入险坑!


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一、深圳装修时候,购买瓷砖数量按什么计算?


因为室内地板和墙壁全面铺瓷砖,特别是复式楼室内铺砖面积计算。包括大厅、房间、洗手间、楼梯……总体平方数不好计算因为贴砖平方数无法一次性计算清楚。从而产生了业主比较介意两个问题:1、铺砖面积算多了,导致瓷砖购买过多,业主觉得浪费了;2、铺砖面积算少了,导致瓷砖购买少了产生瓷砖补货的现象,业主会觉得装修公司不够专业(如按实际平方给到瓷砖供应商计算是较为合理准确的)。在此特别说明:出现瓷砖补货现象纯属正常情况,希望业主能多多谅解。


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二、深圳装修时候,瓷砖补货现象谁之过?


在这里说说咱们发生过的真实案例。有一次,一栋复式楼室内铺砖工程进行时,也是因为多次修改室内设计方案,导致无法一次性精准计算室内铺砖面积,导致瓷砖补货时计算发现少了有15箱之多!一箱十片的话,合计也有150片。这位业主非常生气,觉得我们很不专业。但是我们却有苦难言,因为室内铺砖面积算出来后,实际所需瓷砖数量是交给瓷砖店去计算的,而多次修改方案却把瓷砖的数量算少了,此时工程已经正在进行中,瓷砖贴了一半,需要补货,那还是必须在他那边买。


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这时补货一次还好,如果是多几次补货,那么相应的搬运费、运输费也会增加,业主肯定心里很不爽。


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三、深圳装修时候,购买瓷砖时要确定是否存货?


业主在够买瓷砖时一定要问清楚店家所需的这批货是不是存货?如果是存货的话,建议尽量不要购买。例如:需要2万瓷砖,这批存货刚好只有2万,出现短缺就补不回原来的色,从而产生施工的风险。所以在购买瓷砖时要多问店家这个货存同一批次存货大不大?


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四、深圳装修时候,瓷砖行业内的潜规则?


1、瓷砖店内的色号

在瓷砖行业内都有这样一个所谓的传说:“这个瓷砖多计算一些没,万一缺货的话很难补货的,到时候如果出现色差也属于正常现象。”瓷砖的导购人员经常会先以这话作为铺垫。其实每个瓷砖在店里都会存在一个色号,但这个色号平时施工方或者是业主是不太关注的,只有内行人才知道。这个色号代表他的色差。为什么要提前铺垫?哪怕万一把尾货卖出去之后,后面如果实在补不了货了,不同批次的会有一点点色差。在此情况之下,他就会要求业主能够尽量能够接受。


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2、厂家的算盘

建材商提前说业主所需的瓷砖这个货有色差。然后从厂家那边订货,厂家直接发货到业主需要装修的地方去。因为要先付款再发货,货发到楼下,再搬上去。完美新家装修师傅拆开发现,这个瓷砖有色差,怎么办?建材商就说:“哎呀,不好意思,厂家那边可能发错货啦!或者这批货存就是存在色差的,找不到原来那款了。”这就逼迫业主来做出选择:要么我就退回去?要么就接着用?但是很多时候施工师傅是不会留意这种编号的。因为瓷砖已经拆箱了,都泡过了,准备要上墙的时候才发现,有色差。深圳业主发现之后要求退货,厂家就会说:“这批货,只要是外观不损坏的情况之下,我们是还可以卖,可以退回来,但是那个搬运费、上门费、运输费……不好意思,业主您还得出。”


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所以业主购买瓷砖时,在店家发货之前必须问清楚有没有对准,如果色号没有对准或者缺货的话,就考虑要不要调?另外同款的,但有点色差的,考虑清楚能不能接受才要求店家发货。一定要盯住店家这边,确认这批货是否真的没有了?千万不要让厂家先发过来再验验货,这样业主就会非常被动!


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其实在整个深圳装修过程当中,难免会出现各种突发情况,业主在选择主材供应商的过程中,也可以考虑选择深圳装修公司推荐的供应商,毕竟常年的合作更能知道选择什么样品牌的主材商会更有保障。深圳装修公司在施工过程中会经常跟各主材供应商之间合作交底,对各种品牌也有足够的了解。就算很不幸遇到上述情况,依托深圳装修公司与各主材供应商之间合作往来的关系,出现以上情况时还能给业主兜兜底,减少不必要的损失。同时也能减少施工过程中与业主找的陌生主材供应商之间的磨合期,让大家达到合作共赢也未必不是一种更好的选择。



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